Visión y tendencias de la vivienda en México

Abstract

El tema sobre habitación en México es de gran importancia, ya que es una auténtica prioridad nacional, por la dimensión de su demanda, puesto que cada vez más millones de mexicanos necesitan vivienda a bajo costo y de mayor calidad.

Un aspecto importante sobre este tema es el factor económico, ya que la construcción de las viviendas promueve a 38 ramas industriales y es capaz de incidir en un 10 por ciento del empleo nacional.

También hay que considerar que las nuevas políticas habitacionales en México abre el mercado de la vivienda de interés social a los esquemas de coparticipación entre los sectores público y privado y por lo tanto, hay que reconocer la importancia y la viabilidad de la promoción habitacional como vía para ampliar la oferta de este importante satisfactor social.

Es necesario tener la visión de cuales deben ser las características ideales del mercado habitacional en un futuro mediato y a largo plazo. Se requiere de mayores facilidades en cuanto a fuentes financieras e información sobre las condiciones de la oferta y la demanda.

Las responsabilidades en este rubro deben compartirse entre el Estado y las instituciones, ya que a estas les corresponden estimular e incentivar el mercado habitacional mediante facilidades administrativas, el otorgamiento de subsidios de manera eficaz y eficiente, entre otros aspectos.

Por parte de la iniciativa privada, los constructores promotores deben tener las responsabilidades de identificar y hacer corresponder la oferta con la demanda en le mercado habitacional, desarrollar viviendas con altas condiciones de calidad, aplicar las tecnologías constructivas que permitan ofrecer altos márgenes de seguridad para los usuarios y que al mismo tiempo contribuyan a abatir los costos de la vivienda.

Las tendencias indican que el Estado conservará su responsabilidad de promover en lo general el mercado habitacional, pero serán fundamentalmente los adquirientes y los promotores de vivienda quienes tengan la responsabilidad concreta de construir, promover y vender las casas habitación que el mercado esta demandando.